perjantai 28. helmikuuta 2014

Pääurakoitsijan loppuarvostelu

Myös pääurakoitsijan osalta homma on ollut valmis jo pidemmän aikaa, mitä nyt muutaman rasian asennus ennen rappaus on luvassa, joten on loppuarvostelun aika. Pääurakoitsija on kohteen onnistumisen, aikataulutuksen sekä kokonaisuuden hallinnan kannalta keskeisin henkilö/ toimija. Etenkin kivitalorakentamisessa pääurakoitsijan merkitys korostuu suuresti, jos rakennuttajalla ei ole merkittävää aikaisempaa kokemusta kivitalorakentamisesta. Itsekin koin, että olin päässyt hieman sinuiksi puutalorakentamisen osalta, mutta kivitalomaailma oli aivan omansa. Vaikka kuinka tehtiin etukäteisvalmisteluja, niin kaikkeen ei vain osaa varautua.


Rakennus Räikkösen ansiosta kohteemme pysyi aikataulussa sekä he huolehtivat monesta asiasta puolestamme. Myös vahva kokemus harkkokivitalojen runkopystytyksestä näkyi heidän toiminnassaan ja runko nousikin pystyyn erinomaisen hyvin sekä lisäksi erittäin nopeasti. Vaimon kanssa olemme myös sitä mieltä, että olimme tekemisissä yhden suoraselkäisimmän urakoitsijan kanssa, joka piti asiakkaan puolia. Se mitä sovittiin, niin Miikka piti huolen että se toteutui. Lisäksi pääurakoitsija koordinoi työmaan kulkua ja varmisti, että kaikki asiat ennakoitiin jotta urakka kulkee tasaisesti eteenpäin eikä muodostu tyhjäkäyntiä.

Se mistä voimme erityisesti kiittää Rakennus Räikköstä, on se kuinka he huolehtivat tavaroiden vastaanotosta tontilla sekä tarvikkeiden noudosta, jos jotain tarvittiin äkillisesti. Ainutlaatuinen piirre muihin urakoitsijoihin verrattuna oli se, että he puhtaasti ajattelivat asioita asiakkaan näkökulmasta kuinka hankinnoista selvitään kaikkein kustannustehokkaimmin. Tämä on erittäin hieno piirre ja harvinaista rakennusalalla.

Rakennusprojektissa tulee myös aina matkan varrella näkemyseroja, jotka pitää käydä keskustellen läpi. Tässä myös onnistuttiin hienosti Räikkösen porukan kanssa. Ja mikäli ilmeni jotain pientä korjattavaa esimerkiksi mestarin pyynnöstä, niin heti seuraavana aamuna oli mies paikalla. Näin asiat pitää hoitaa, eikä luimistella. Viimeksi mainittuja on nähty aivan tarpeeksi.

Tästä kaikki alkoi. Lautamuoteissa säästimme heti alkuun paljon


Erikoisosaamista Rakennus Räikköseltä löytyy paljon esimerkiksi betoniportaiden asentamiseen liittyen,  harkkojen sahaukseen runkopystytyksen osalta sekä valuhommat käyvät urakoitsijalta taidokkaasti.

Betoniportaat saatiin todella hienosti paikoilleen


Loppuarvostelu:

Kokonaisarvosana: 9 +

Positiiviset puolet:
  • Aina asiakkaan puolella sekä rakennuttajan etua ajamassa
  • Huippuosaaminen harkkokivitalojen runkopystytyksestä sekä valutöistä
  • Hoitaa hyvin työmaan koordinoinnin pääurakoitsijan roolissa
  • Suoraselkäisyys ja sovitut asiat toteutuvat
  • Nopea urakointi ja aikataulussa pysyminen
  • Mahdollisuus urakointiin aina vesikattovalmiuteen saakka
  • Ei turhaa merkkiriippuvaisuutta - kokemusta useiden kivitalovalmistajien tuotteista


Nosto- ovien asennus

Ryterna nosto- ovet asennettiin eilen torstaina ja Profidoorin asennusryhmä saapui Jyväskylästä asennuskeikalle. He olivat varanneet koko päivän kahden oven asennukseen ja kyllä siinä koko päivä menikin. Olin paikalla antamassa hieman ohjeita kiinnitykseen, ovipainikkeiden sijoituspaikkaan sekä mihin moottori sijoitetaan katossa suhteessa talousrakennusten valaisimiin. Lisäksi katosta piti löytyy kiinnityspaikat ja onneksi koolausjako oli tuoreessa muistissa. Illalla pääsin ihastelemaan valmiita ovia ja poistamaan tilapäisovet sekä eristeet suuaukoilta.


Selina toivotti Profidoorin porukan tervetulleeksi kohteeseen



Profidoor myy ja asentaa Ryterna nosto- ovia

Pick up tuo nosto- ovet kohteeseen kuin kohteeseen

Toimistotilan nosto- ovien asennus aluillaan

Kiskon sovittelua laserin avulla

Ensivilkaisu RAL 7024 väriin


Autotallin ovi ja kisko paikoillaan

Kiskon kiinnitys

Hihnavetoinen liftmaster paikallaan

Ovi nro 1 paikoillaan

Ovi nro 2 paikoillaan


Nosto- ovien asennus eteni asiakkaan näkökulmasta hyvin vaivattomasti ja toimitussisältö vastasi sovittua kokonaisuutta. Asennusaikataulun aikaistuminen oli lisäksi iloinen yllätys. Lisäksi olemme tyytyväisiä värivalintaan eli RAL 7024 värisävyyn sekä valittuun "rapattu pinta" vaihtoehtoon. Sileä pinta on hieno silmälle, mutta arka kolhuille. Meidän kohdalla ei varmasti kolhuilta vältytä.


-Timo-

torstai 27. helmikuuta 2014

Nosto- ovitoimittajan valinta

Nosto- ovet ovat paikoillaan, mutta avataan hieman valintaprosessia nosto- ovien suhteen. Tutkimme hyvin huolellisesti eri nosto- ovi valmistajat sekä asetimme eri tekijöitä vertailuun. Keskityimme seuraaviin tekijöihin; hinta, asennus sekä sen hinta, ovien materiaali sekä sen osien materiaalit, koneiston malli sekä sen takuu, nosto- ovien takuuaika, mahdollisuus saada nosto- ovi RAL 7024 värisenä sekä sen lisäkustannus. Näiden vastapainoksi arvostettiin aktiivista myyntityötä. Aikaisemmin meillä on kokemusta Turnerin nosto- ovesta edellisestä asunnostamme sekä firmamme hallilla on Nassau teollisuusovi, joka on suunniteltu jykevään käyttöön. Meidän mielestämme kotitalouskäytössä ei tarvita aivan samoja ominaisuuksia nosto- ovilta, kuin esimerkiksi teollisuudessa. Halusimme kuitenkin hihnavetoisen moottorin, emme ketjuvetoista. Nosto- ovia meille tulee 2 kpl.

Varmasti yksi suurimmista ovimyyjistä kotimaassa ja tästä meillä oli kokemusta edellisen talomme osalta. Kyseinen ovi edusti varmasti malliston edullisimpia ratkaisuja, koska ovi tuli talopakettifirman kautta. Kyseinen ovi ei jättänyt mitään erityistä mieleen, ainoastaan sen että ketjuvetoinen moottori piti todella kovaa ääntä.  Pyysimme luonnollisesti Turnerilta tarjouksen nosto- ovesta, mutta nämä ohjattiin heidän mallinsa mukaisesti lähimmän rautakaupan tarjottavaksi. Täältä tulikin sitten sellainen tarjous, että nosto- ovi oli auttamatta liian kallis ja asennuksen hinnoittelu suhteettoman korkea. Olen myös kuullut, että Turnerilla on kovasti aaltoillut nosto- ovien laatu, milloin ovet tulivat Kanadasta, milloin Saksasta ja nykyisin niitä tulee Kiinasta. Tuotannon siirtäminen Kiinaan ei tässäkään tapauksessa tuonut mukanaan mitään hyvää. Tulevaan taloomme ei tullut Turner nosto- ovia.


Bestdoor Finland edusti sekä Doorhan että Bestdoor nosto- ovia. Ovet ovat varmasti laadukkaita ja he korostavat vahvasti, että kyseessä on äärimmäisen laadukkaat nosto- ovet, joissa on teollisuusovien komponentit. Herää tietysti perimmäinen kysymys siitä, että tarvitaanko kotikäytössä teollisuuden tarpeita vastaavia nosto- ovia ja kannattaako tästä maksaa. Me emme nähneet tarvetta oman käyttömme osalta lähteä hankkimaan kovaan käyttöön suunniteltua ovea. Hinta on myös luonnollisesti lähempänä teollisuusovia, kuin autotallinovia. Heidän tyylinsä oli haukkua muut ja kehua omaa. Tämäntyylinen myyntitapa ei ole enää 2000- lukua.

Erittäin asiallista kaupankäyntiä ja saimme heiltä hyvän tarjouksen nosto- ovista. Valitsimme kolme toimijaa tarkempaan tarkasteluun, joista suoritimme loppuvalinnan. Doormaster vaikutti kaiken puolin hyvältä vaihtoehdolta. Toimitusaika oli muihin verrattuna pidempi, mikä myös vaikutti päätökseen. Tarjous jäi kuitenkin hieman parille toimijalle. Kiitokset kuitenkin hyvästä aktiivisuudesta.

Crawford nosto- ovet tunnetaan ehkä enemmän teollisuuspuolelta. Ovet ovat laadukkaita ja tämä meille on tiedossa. Pyysimme heiltä tarjouksen, jonka saimme sähköpostitse kohtuullisesssa ajassa. Kahden Crawford nosto- oven kustannus nousi liian korkeaksi pientalokohteen osalta sekä asennuksen kustannus oli yksi suurimmista. Näin ollen tarjous ei johtanut toimenpiteisiin.

Vahva toimija teollisuuspuolella. Tarjous ei antanut syytä jatkotoimenpiteille.




Meille vieraampi toimija, jolta päätimme pyytää tarjouksen. Saimme tarjouksen. Tarjous oli keskitasoa, mutta muuten toiminta jätti meidän hieman kylmäksi. Ei antanut aihetta kauppojen hieromiseen.


Etukäteen meillä oli tiedossa, että Bemalta voisimme saada nosto- oven suhteen yhden parhaista tarjouksista. Saimmekin yhden parhaista tarjouksista, mutta homma kaatui siihen että heidän kauttaan ei saa asennusta. Me koimme sen välttämättä osaksi kauppaa ja emmekä halunneet asentaa nosto- ovea itse. Ehkä kannattaisi harkita asennusverkostoa ja mahdollista alihankintaa sen suhteen, nyt he eivät edes tarjoa sitä. Kyseinen vaihtoehto voi sopia tee se itse miehelle oikeinkin hyvin. Lisäkustannus RAL 7024 väristä oli yllättävän suuri.

Saimme tarjouksen sähköpostilla, joka vastasi haluttua sisältöä. Aktiivisuus ovikaupan suhteen ei  ollut samalla tasolla kuin muiden. Suhtauduimme tähän hyvin neutraalisti.


Tarjouksen saapuminen kesti kaikkien eniten ja voi sanoa, että juna meni heidän kohdaltaan ohi. Tarjous oli keskitasoa, plussat suurelle kotimaisuudelle esimerkiksi moottorin ja muiden suhteen.

Kaikki tuntui napsahtavan kohdallaan, kun lähetin tarjouspyynnön koskien Ryterna nosto- ovea. Yksi edustajista Profidoor/ Oiva Peltokangas alkoi käymään kauppaa kanssani. Ote oli alusta lähtien hyvin aktiivinen sekä minulle tarjottiin erilaisia vaihtoehtoja sekä sain paljon mallikuvia sähköpostiini. Päätös aaltoili eri mallien välillä ja Oiva kartoitti hyvin mallikkaasti, että millainen ovi meille parhaiten sopii. Kun vielä tarjous tuntui natsaavan oikeinkin hyvin sekä saimme haluamme liftmaster lm60ev moottorin tarjoukseen, niin homma tuntui oleva selvä. Lisäksi Oiva ylitti asiakkaan odotukset sillä, että asennus saatiin pari viikkoa aikaisemmaksi mitä minulle oli aluksi luvattu.


Päädyimme valitsemaan nosto- ovitoimittajaksemme Profidoor Oy:n, joka edustaa Ryterna nosto- ovia. Meille tuli kaksi nosto- ovie, jotka kummatkin ovat väriltään RAL 7024. Lisäksi kumpaankin oveen tulee kaksi avainta, sekä kumpaankin tilaan tulee nosto- ovien seinäpainike. Myös talliin, johon ei ole muuta käyntiä niin tarvittiin vapautinlukko.


-Timo-

Ja putkissa virtaa vesi

Vesikalusteiden asentaminen saatettiin loppuun Putkarin Pojan toimesta ja tämän jälkeen vuorossa oli painekoe. Veden virtaama testattiin sekä odotettiin tarvittava aika, että mihin putkiston paine muodostuu. Päädyimme asentamaan vakiopainerajoittimen, joka antaa noin 4 barin voimalla vettä putkistosta. Tämän on tarkoitus tasata mahdollisia piikkejä sekä ennen kaikkea säästää talouden vedenkulutusta. Maksaa itsensä noin vuodessa takaisin "kuului myyntipuhe". Itse painekoe meni raja- arvojen puitteissa sekä tästä saadaan tehtyä pöytäkirjat parin viikon päästä olevaan käyttöönottotarkastukseen. 

khh- hana

Alakerran wc:n hana

Keittiön allas + hana

Meni hetki ennen kuin hoksasin, että kuinka tästä tulee vettä;)


-Timo-

keskiviikko 26. helmikuuta 2014

Fiilistelyä porrasvalojen parissa

Illan piristys on ollut portaikon valaistus, joka syttyy aina automaattisesti tiettyyn aikaan (ihan tarkkaan en muista miten sähkäri tällä hetkellä ajastanut) ja luo taloon upean tunnelman. Pakko vielä tuoda esille, että vaikka hikeä vuodatettiin näiden portaiden valojen vuoksi, niin sitä emme kyllä kadu. Johtoja oli vaikea vetää väliseinäharkossa, tasoittaja ei oikein tykännyt roilotusten tasoituksessa sekä olivathan ne maalausten tiellä jne. Mutta lopussa kiitos seisoo.

Näkymää yläkerrasta

Emme jättäisi tekemättä edelleenkään

Eipähän kukaan kaadu rappusissa pimeyden johdosta

Portaikon seinävalot



Huomenna onkin sitten vilkas päivä työmaalla. Aamusta alkaa kahden nosto- oven asennus ja illalla saapuu asennusporukka saunan lauteiden asentamiseen.


-Timo-

Keittiötasot asennettu

Joskus vain kaikki napsahtaa kohdalleen. Ensin tuli puhelu, että Iskun tasot ovat tulossa kohteeseen. Heti perään tuli puhelu, että Iskun asentaja tulee heti laittamaan tasoja paikoilleen. Eipä siinä auta hanttiin laittaa;) Jottei kuullostaisi liian hyvältä, niin eilen tuli valopeili joka oli hajonnut kuljetuksessa sekä saapui kuivauskaappi, joka sekin oli vaurioitunut kuljetuksessa. Joten näitä odotellaan uudestaan saapuvaksi. Joskus voitetaan, joskus hävitään...

Iskun kaveri kävi heti hommiin ja sattui vielä olemaan paikallinen kaveri. Laminaattitasot saatiin paikoilleen ja siinä samalla, kun puuhastelin omiani niin seurasin asennusta. Tältä kaverilta tuntui homma käyvän.

Kulmataso

Valkoinen laminaattitaso

Valkoinen allas

Saareke, johon sähkäri asentaa induktiotason



Meidän keittiömme olikin sitten yksi Isku- Keittiöiden viimeisimmistä toimituksista. Nimittäin Isku- konserni luopui keittiöliiketoiminnasta, joka myytiin keittiömaailmalle. Isku- keittiöt brändi tulee katoamaan markkinoilta, sääli sinänsä. Myös tuotanto sekä myyntiverkosto loppuvat. Taloudellinen suhdanne on ankara ja juuri luin, että aloitettujen pientalokohteiden määrä on pudonnut noin 6000 kappaleeseen. Jokunen vuosi takaperin määrä oli vielä 12.000 aloitusta. Tämä näkyy väkisinkin myös keittiöpuolella, koska tuskin kompensaatiota saadaan vastaavasti saneerauspuolelta. Meidän projektin aikana on kaksi brändiä kadonnut - Isku- Keittiöt sekä Fenestra. Hyvin harmillista ja etenkin työpaikkojen puolesta, koska etenkin tuotanto sijaitsee monesti paikassa, jossa tehtaan merkitys on kunnan työllisyyteen merkittävä. Näin ei saisi päästä tapahtumaan, että tuotantoa katoaa. 


-Timo-

tiistai 25. helmikuuta 2014

Valojen asennusta

Kalle/ JVS- Service ahersi tänään valaistuksen kimpussa ja kyllä sähköhommia talossa vielä piisaa. Kallen kanssa juttelimme, että kyllä tämän kokoisessa talossa aina oma aikansa vierähtää ja etenkin kun muutamien valojen kanssa on erikoisjuttuja tms. Vaimo varmasti laittaa aiheesta enemmänkin postausta, mutta nappasin muutaman kuvan päivällä talolla käydessäni.

Saunan ledvalot olivat löytäneet paikkansa

Tästä pointsit Kallelle - keittiön ledvalonauhat. Niin tätä päivää.


-Timo-

Ikkunapeltien asennus

Tänään oli omalta kohdaltani odotettu päivä oli ikkunapeltien asennus ja samalla rivikatteeseen tehtiin käyntiluukku yläpohjaan. Olin sopinut peltityöstä Kalevan peltityön kanssa, josta Ville Rämö hoiti asiaa eteenpäin. Se pitää todeta, että on heillä kyllä ollut kiirettä mutta hyvää kannattaa odottaa. He olivat käyneet edellisenä päivänä ottamassa mitat ikkunapeltejä varten. Kun tulin aamulla ysiltä työmaalle, niin käyntiluukku oli jo tehty. Meidän oli tarkoitus myös tehdä hormin läpivienti samalla sekä sen juuripellitys. Tämä siirtyi ensi viikkoon, koska hankimme väliin pari "mutkapalaa" teräshormiin, jotta läpivienti ei tule suoraan harjalle. Tämän avulla se saadaan siirrettyä lappeen puolelle.

Kuten Kalevan peltityö toimintaansa mainostaa, niin heiltä todellakin saa laatua ja ripeyttä. Tapasin itse Ville Rämön työmaalla ja ensiluokkaisesti he hoitavat asiakaspalveluaan. Jäi jopa harmittamaan etten ole kääntynyt muissakin peltityössä heidän puoleensa.

Ikkunapeltien asennus aluillaan - jos roskavuorelta mahtuu;)

Tikkailla asennus hoituu korkeammallekin

Ikkunapellit väriä RR23

Ikkunapellit tuovat heti ilmettä taloon. Kosteus ei myöskään pääse enää rakenteisiin

Ikkunapellit tilattiin "rappausnokalla", joka tulee pinnoitteen ja smyygin tasolle.



Kiitos hienosti hoidetusta hommasta Villelle ja Jontelle.


-Timo-

maanantai 24. helmikuuta 2014

Talousrakennus maalattu

Talviloman kunniaksi tehtiin ma:na pitkä päivä talousrakennuksen pintamaalauksen parissa. Appiukko liittyi vahvuuteen rutinoituneena malaarina. Itse viimeistelin kittauksia sekä järjestelin paikkoja maalarin tieltä. Kyllä talousrakennusten maalauksessa taas vierähti koko päivä.

Appiukko vauhdissa

Lopuksi ihmeteltiin, että koko päivä siinä meni.

Fintex vesieristemaali

Hyväksyin jäljen



Seuraavaksi vuorossa talousrakennusten osalta on nosto- ovien asennus sekä epoksilattiapinnoitteen asentaminen.


-Timo-
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...